以下是我们精心设计的个人住房贷款系列，总有一款适合您：

借款人向房地产发展商购买商品房所申请的贷款。

申请人条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力； 具有固定职业或稳定的收入，良好的还款意愿； 已交齐首期购房款； 所购住房产权清晰可上市流通； 愿意以所购住房作抵押担保。

需提交的资料：

身份证明：

包括但不限于身份证、户口本、军官证、护照、回乡证等。

收入证明（可以为以下一种或几种）：

单位出具的月收入证明； 　　定期存单、国库券等有价证券； 　　个人名下的资产及收益证明。

购房证明：

认购书（交易意向书）或房地产证、预售合同； 　　已缴纳首期房款证明。

贷款金额、期限及利率：

金额：最高可达购房总价的80%； 期限：最长可达30年； 利率：按中国人民银行公布的利率执行。

一手楼贷款还包括以下业务品种：

车位贷款   借款人购买与住房配套的车位时，以所购车位作抵押，可向中行申请车位抵押贷款，贷款成数最高7成，期限最长15年。 自建住房贷款   指中国银行发放的用于个人自建自用房屋的贷款。 加　按   加按是指在中国银行有良好资信记录的借款人，在当期贷款余额的基础上以抵押给中行的物业作担保申请增加贷款，但与原贷款余额之和不能超过抵押物评估价值的70％。 重　按   曾在中行做过住房按揭、过往还款记录良好的客户，可以再次以已经结清贷款的物业向中行申请抵押贷款，金额不超过抵押物评估值的60％。

银行发放的用于购房者在房屋交易二级市场购买住房的贷款。二手楼贷款包括以下业务品种

持房产证的二手楼贷款   对已经办妥《房地产证》的二手楼，购房者可直接以该房产作抵押向中行申请购房贷款 持预售契约二手楼贷款   在房产未确权的情况下，只要发展商提供同意交易的证明，可向中行申请二手楼贷款。 房改房、安居房二手楼贷款   交易的房改房或安居房已取得房产证，购房人可向中行申请住房贷款。 拍卖房产贷款   对符合贷款条件的借款人购买拍卖房产提供的贷款。借款人在取得中行认可的中介机构的担保后，中行可在交易过户和抵押登记前，按拍卖公司的要求将贷款划入指定账户。 转　　按   是指已在本行申请了抵押贷款的借款人向本行申请将抵押房产转让，并由买方向本行申请二手楼贷款，贷款优先用于偿还上手借款人尚欠本行的所有贷款本息。

公积金个人住房贷款   是指按规定实行住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，在购房时可向中国银行申请住房公积金低息贷款。 公积金组合贷款   在申请公积金贷款购房时，受公积金额度的限制，贷款未达到所需的购房款，则可以以所购房屋作抵押，在申请公积金低息贷款的同时，再申请个人住房抵押商业贷款。

中国银行个人贷款系列包括：个人住房贷款系列、汽车贷款系列、教育助学贷款系列、个人综合贷款系列、投资经营贷款系列、个人信用贷款系列等。

若有疑问，敬请就近到中国银行各分、支行本部查询。 以上内容如有更改，请以实际办理的规定为准。

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